Банки кредитующие самозанятых:

1. ВТБ;
2. Сбербанк;
3. Открытие;
4. Банк санкт-петербург;
5. Абсолютбанк;
6. Металлинвестбанк;
7. Росбанк

Общие условия кредитования самозанятых:

• Срок регистрации в качестве Самозанятого от 3-х месяцев;
• Первоначальный взнос от 15%;
• Действует программа по 2-м документам;

Доступны:

• «Семейная ипотека»
• «Госпрограмма»

Стандартные сроки рассмотрения заявок!!!

Документы по самозанятым:

• Справка о постановке на учёт (снятии с учёта) ФЛ или ИП в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход с электронной подписью ФНС.
• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход с электронной подписью ФНС.
• Выписка по счету.

• Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
• Документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП;
• Налоговая декларация (оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности) за 2 последних отчетных периода;
• Подтверждение уплаты налогов/справка из налоговой об отсутствии задолженности.

ВАЖНО! БАНК МОЖЕТ ЗАПРОСИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ! (Выписка о движении денежных средств по расчетным счетам ИП, анкета по бизнесу и т.п.)

Военная ипотека- это накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.
Ежемесячно на лицевой счет участника военной ипотеки, зачисляется денежная сумма, в размере 29 134,5 руб. (в 2023 году)
Средства, скопившиеся на именном накопительном счете, используются в качестве первоначального взноса или его части.
Военная ипотека возможна:

• С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ БАНКА (НЕОБХОДИМА АККРЕДИТАЦИЯ БАНКА, СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА ОТ 30%)
• БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ БАНКА (АККРЕДИТАЦИЯ НЕ НУЖНА, СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ НЕ ВАЖНА)

ВАЖНО! Бронирование квартиры под военную ипотеку возможно ТОЛЬКО при наличии на руках "Свидетельства о праве участника на получение целевого жилищного займа"
Срок действия свидетельства - 9 мес.
ВАЖНО! Приобретения квартиры в рамках военной ипотеки по предварительному договору купли-продажи НЕВОЗМОЖНО!

Только Граждане РФ

Возраст НА МОМЕНТ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ от 18 до 50 лет
Доход до вычета НДФЛ - от 120 000 рублей в месяц (для СПб), возможно учесть доход по совместительству в аккредитованной IT- Компании

Официально работает в IT-организации, которая:

• осуществляет деятельность в области информационных технологий
• имеет аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (Минцифры)

Условия программы:

• Ставка до 5%
• Сумма кредита до 18 млн. рублей
• ПВ от 15%
• Срок кредита до 30 лет
• Срок действия программы до 31.12.2024
• После получения IT-ипотеки - обязательно проработать в такой компании в течение 5 лет;
• При увольнении из ИТ-компании льготная ставка сохраняется 6 мес.;

ВАЖНО! Если не устроится в аккредитованную ИТ-Компанию в течении 6 мес., ставка увеличится!

Особенности программы:

1. Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории «IT-специалист» хотя бы одного из них
2. Кредит по данной программе можно взять только 1 раз
3. IT-ипотеку может получить любой сотрудник IT-компании: бухгалтер, топ-менеджер, маркетолог и т.д.

Собственность оформляется на IT-специалиста

Граждане РФ, у которых:
1) Есть 2 или более несовершеннолетних детей;
ВАЖНО! Данная категория клиентов не может оформить рефинансирование на «семейную ипотеку»!
2) появился 1-ый или последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. до 31.12.2023 г.
3) Есть несовершеннолетний ребенок-инвалид
Условия:
ДДУ (Договор долевого участия),
ДУПТ (Договор уступки прав требования по ДДУ);
ДКП (Договор купли-продажи от юр. лица)

•  Оба родителя и дети должны быть гражданами РФ
• Максимальная сумма кредита:
•  12 млн. руб. для приобретения жилья, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
•  6 млн. рублей для приобретения жилья, расположенного в иных регионах;
•  Ограничения по сумме кредита применяются по месту нахождения предмета ипотеки.
• Первоначальный взнос:
•   от 15% (в зависимости от банка)
• Процентная ставка:
• до 6%
• Требование к объекту недвижимости:
•   Приобретаемое у юр. лица строящееся жилье
•   Приобретаемое у юр. лица готовое жилое помещение (юр. лицо - первый собственник)

Только граждане РФ.
Условия:

• Максимальная сумма кредита:
•  12 млн. руб. для приобретения жилья, расположенного во всех регионах РФ;
• Первоначальный взнос:
•   от 15% (в зависимости от банка)
• Процентная ставка:
• до 8%
• Требование к объекту недвижимости:
•   Приобретаемое у юр. лица строящееся жилье (ДДУ, ДУПТ);
•   Приобретаемое у юр. лица готовое жилое помещение (юр. лицо - первый собственник)
•  Программа действует до 01.07.2024 г.

Заемщик может оформить только 1 кредит по «Госпрограмме»
ВАЖНО! Кредит/кредиты, оформленные в рамках Госпрограммы до 31.12.2022 включительно, не принимаются во внимание.